Работа и новые бизнес идеи для работы дома

Львовская городская власть стремится лишиться проблем, связанных с содержанием жилищного фонда. Между тем жители не верят в добрые намерения чиновников. Ведь те, убеждая граждан в необходимости взять на себя проблемы с содержания жилья, многого не договаривают.

Среди преимуществ жилищного “самоуправления”, которые могли бы заинтересовать львовян, заведующий сектора по вопросам объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) Львовского горсовета Галина Магула называет возможность становиться хозяевами своих домов и на собственное усмотрение использовать средства, какие в настоящее время жители платят Жэкам как квартплату. Мол, незачем кормить дармоедов, нужно тратить свои деньги на ремонт и содержание жилья. Намерения действительно хорошие, но что за ними прячется?

В настоящее время даже при регулярной уплате квартплаты коммунальным предприятиям последние практически ничего не делают для содержания домов в надлежащем состоянии. Своим отношением к жителям они твердо хранят все черты прежнего советского Жэка. И это при том, что тогда украинцы платили несколько карбованцев, а теперь — в 200-400 раз больше. А результат — тот же.

Что и говорить — изменения нужны. Но что изменится, если дома перейдут от одного безразличного хозяина к другому? В этом случае — к жителям, которые и средств не имеют на ремонт домов, и умения, а главное — времени. Одно-два лица на общественных началах — что они способны сделать? Ситуацию могли бы исправить управленческие компании, которые взяли бы на себя эти функции, но их нет.

В конечном итоге, что изменит перестановка распорядителей — коммунальный карман на частный? Ведь последние также не будут работать задурно. Но жители вряд ли готовы платить больше, особенно теперь.

Возникает логический вопрос: почему городская власть не хочет наладить эффективную работу из обслуживания жилых домов силами коммунальных предприятий? Ведь они по крайней мере имеют помещение, штат, специалистов. Чего им не хватает?

Не умеют они этого делать и не имеют желания — считает Галина Магула. Кроме того, по ее словам, государство забирает значительную часть средств как налоги. Если жители создадут ОСМД, то смогут избирать исполнителей работ на более выгодных для себя условиях. Сложно представить, что жители центральной части города пригласят для вывоза мусора фирму из Сихова или наоборот. А электричество — из Мостиск.

Ситуация с созданием ОСМД очень напоминает телегу, поставленную впереди коня.

Чиновники из горсовета любят похвастаться количеством объединений совладельцев, созданных за последние годы. По их данным, лишь в прошлом году во Львове возникли около двух десятков этих организаций. Но, как сознаются сами руководители ОСМД, они не способны вести дела. Нет средств, опыта, нет с кем работать. А здесь еще ремонты…

Один из козырей, который действительно мог бы привлечь жителей к созданию объединений совладельцев, — возможность получить придомовой земельный участок в собственность.

Об этом недавно рассказал журналистам начальник управления природных ресурсов и регуляции земельных отношений Михаил Бокало. Он не только убеждал в правильности такого решения, но и продемонстрировал механизм его реализации как пять шагов. Первый шаг — консультация уполномоченного лица дома. А следовательно пошло-поехало. Сбор необходимых документов: разнообразных нотариально засвидетельствованных копий, технических паспортов дома, справок, копий планов земельного участка и тому подобное.

И это при том, что, по словам чиновника, во многих домах вообще или частично отсутствует техническая документация (технические паспорта, поверхностные планы, планы инженерных коммуникаций и тому подобное).

Следующий шаг предусматривает изготовление технической документации на право получения земельного участка. В зависимости от сложности работ эта услуга будет стоить жителям от 3 к
7 тысяч грн. После того, как выполнят техническую документацию, ее следует согласовать в Управлении архитектуры, а следовательно инициативная группа из создания объединения совладельцев подает документы в городской совет. А уже после этого сессия горсовета решает, предоставить земельный участок в собственность или в аренду. Последний документ — это государственный акт на право собственности или договор аренды земельного участка. Если есть государственный акт на собственность, то плата за земельный участок будет составлять 1% денежной оценки участка, договор аренды будет требовать 3% денежной оценки.

А дальше — темный лес. Следующие три шага расписаны на трех машинописных листах. Представляете, сколько времени может занять хождение кабинетами? Не проще ли было бы со стороны жителей ограничиться минимумом необходимых документов, а, чтобы все технические бумаги выполнили городские службы в централизованном порядке? Вышло бы значительно более дешево и качественнее. К тому же, без нервов.

Потому неудивительно, что жители Львова, всячески ругая Жэки на каждом шагу, все же остаются им верными.

Похожие записи:

• «Коммуналка» из-под палки